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Lv1.梦旅人 奇情异士
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任志强先生现为北京市华远集团总裁、华远集团公司董事长、总经理、党委副书记，北京市华远地产股份有限公司董事长、总经理。并在华远集团持有股权的合资公司或下属公司担任董事长、总经理等职。全国工商联住宅产业商会副会长、轮职主席。还分别在多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务。任志强先生曾当选为西城区人大代表，任第九届、十届北京市政协委员。
工作业绩：
华远集团从 20 万元借款起家，集团资产最高峰时达 130 亿元。房地产从 1984 年开始完成约 900 万平方米建筑，完成包括西单商业区及多个综合小区的开发建设，累计纳税近 20 亿元，吸引外资 6 亿多美元。
个人荣誉：
在部队工作期间，荣立二等功一次，三等功六次，多次被评为优秀党员。曾当选西城区人大代表。由于贡献突出，任志强于 1993 年被评为西城区爱国立功竞赛标兵， 1994 年被评为北京市奔小康立功竞赛标兵， 1995 年被评为北京市劳动模范，获得“五一劳动奖章”，多次被评为市优秀共产党员。连任北京市政协委员。
个人理论著作及文章：
著书《任人评说》，多次发表各种房地产理论、市场、法规、管理等方面的文章，并影响到政府政策的制定，尤其是多次参与国务院、建设部政策法规的制定，包括 2003 年国务院 18 号通知的制定。
任志强董事长的领导下，华远地产在业内推出很多创新之举：
创建“业权分配”制度—华远业权运动
“业权分配”制度，是华远地产创建并付诸实践的一项创新性制度，目的在于明确房地产项目的公共区域权益归属，从而还利于业主。 2002 年，华远地产开始进行业权分配理论研究工作； 2003 年，业权体系研究完成，得到了政府主管部门的高度肯定，并经批准在华远·尚都国际中心、华远·盈都大厦正式实施。
业权是物权的一部分，是特指在房地产领域内，权利主体在法律规定的范围内，直接支配一定的物业，并排除他人干涉的民事权利。业权分配简单来说，就是当业主购买某项目单元后，可按份额与其他业主共同享有社区园林、楼顶、地下室、公共车库等公共部分的全部收益（按政策规定归政府或其他部门的权益除外），全体业主可以在政策允许前提下，按约定方式共同决定公用部分的使用方式，共享公用部分产生的收益。
以往由于信息严重不对称与部分开发商的蓄意隐瞒，很多业主难以明确知道自己所拥有的特别是对公共区域所拥有的权益，而常常导致这部分权益被侵占。这也是导致业主与开发商经常发生纠纷的重要原因之一。华远提出的“业权分配”正是把这部分权利和收益还给业主。
华远提出这一举措，为明晰购房者、开发商、物业管理公司三方之间的责权利贡献巨大，不但将原来属于业主的权益归本还原，同时也有力引导市场对此问题的重视，大大减少了今后发生问题的可能性，为解决业权纠纷贡献一条可行之路，也使华远成为主动为业主维权的开拓者。
2004 年，随着华远·尚都国际中心、华远·盈都大厦的建成入住，业主们可以按业权份额享受到他们应有的权利和利益，物业管理工作也按照业权分配的要求进行了相应的调整。华远地产的业主成为第一批可以按照业权分配制度享有公共区域物业收益，并以此冲抵物业管理费用的受益者。
首推工程保证担保
工程保证担保，是华远地产首开先河，引进国际流行的“工程质量保证担保制度”，并结合多年开发实践，建立的一套以解决房地产项目开发至入住各阶段质量问题为目的的保证担保体系。它是采用信用保证机制规范工程市场主体的行为。即开发商签约一位保证担保人向业主保证，如果被保证人无法完成合同中规定内容，则由保证担保人代为履约或付出其他形式补偿，以在项目出现问题时，让客户可以得到应有赔偿，从而大大增强客户对项目的信心。
目前房地产市场纠纷迭起，多源于商品房质量差、面积缩水、维修服务不到位等方面，这不但给业主的购房置业留下阴影，也严重阻碍了产业健康发展。华远地产在海润国际公寓项目中首次推出“房屋质量保修保证担保”制，主动为业主建“章”立“保”，业主置业不再为房屋工程、装修质量等问题担忧； 2004 年，担保制度还在华远地产开发的华远·尚都国际中心、华远·盈都大厦等多个项目中全程运用并收到了良好成效。
这一制度的推行为过去一直存在的商品房建设、装修及维修等工程质量问题及纠纷开创了一条解决之路，既促进了开发商规范运做，又加强了分承包商和开发商的质量控制意识，同时降低了承包商、开发商、小业主三者的风险，也为地产界彻底根除房屋质量纠纷提供了一条切实可行的良策。
2005 年 3 月，华远地产将历时近三年研究完善的工程保证担保体系及实践经验汇集成册，正式出版《担保——构筑一道防火墙》一书，为同行业者提供担保实践的具体借鉴，并与北京市建委共同举办担保制度培训班，将担保制度在行业内广泛推广，得到政府有关部门和同行业者的普遍关注和赞誉。
创建华远《产品标准》
华远地产目前正在进行的《产品标准》研究是公司为消费者提供优质产品的重要手段之一。华远地产根据产品的不同类型、档次、使用功能，从最人性化的角度，对产品所涉及的各个方面进行了详细的研究和分析，从而给定各类产品各个不同构成部分的品质标准和规范。华远地产在今后开发的所有项目中，将通过对《产品标准》的制定、使用并不断完善，使之成为一套能充分体现华远地产品牌特征、并适应市场变化、指导项目开发的动态规范。华远地产在形成自身可持续发展的核心竞争力的同时，为房地产行业的良性、有序的发展贡献出自己的力量。
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PS（无论别人怎么说，至少我认为任志强是一个敢说话的人，也因此获得“任大炮”的“美名”，说实话，政府中要有一个任志强样的人物，房地产就不会这么乱了。当然，当年和潘石屹一起玩那手可是让我们老百姓看傻了，我们亿万小民能不斗他吗？也是政府没法治他。至于廉租房，国人普遍认为房子要牢靠嘛，思想与西方不一样，买的总比租的住起来舒服。总之任志强挨骂不少，但依旧我行我素，因为真正明白房地产的人屈指可数，他就是一个啊。） |
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楼主: 九泪
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写轮眼
发表于 2007-6-25 16:48:50