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标题: 从老旧小区加装电梯，可见一斑 [打印本页]

作者: 89444640 时间: 2018-10-17 13:43
标题: 从老旧小区加装电梯，可见一斑
由于复查照ct约的是下午，上午偶在楼下发现居委会通知，6层楼加装电梯，公司来人介绍，也可申请。

提出的方案相当合理，40w学生会补贴26w+管线改造专用费用40W，剩下居民的摊，逐层递增方式。
在不影响采光不产生噪音的距离加装，并且可以以改造名义，给你的住所背面增加5~10平米居住面积，建设费用5000~8000，不计入房本。而且一层不用交电梯费平时一群老娘们想方设法的挤街站巷，放自己家里那点垃圾，这白给你5~10平米库房，二层选择性交，不交不允许使用电梯。后期维护有保障，费用我五楼一年也就1100元，包含电费

实际效果图是接近这样，很漂亮哦~

而且有实际地址可供视察，我腿上没权好就不去了

诸位，看下北京市房价吧，我这郊区还一平米3~4W呢，这笔账算得算不过来……国家让你躺着赚钱。
但是有睿智经典言论，就算给我1000w我也不装，你咋不死去呢！幸好不是我这楼门的。

逐渐老龄化社会，到50年，我如果还活着就是高龄老龄人口，诸位估计也差不多了，这种人说话怎么就不知道给给自己留点后路呢，就我们这地区的收入，有几个现在还买得起房？国家给你改善生活预防以后的可能困哪居然这样，还有人说住到养老院，有自理能力，是自己家里舒服还是养老院舒服？

我没伤以体会一般，顶多抗80多斤蓄电池时候费点劲，但是腿伤了以后，越来越觉得，便利生活的重要性，社会无障碍设施的必要性。

谁都有老的一天，而且谁能保证永远不出点意外呢？

这时候还是怀念国家政策强制执行来的好啊，权力给的多了就不知道怎么用，什么队自己有利。

作者: yang1zhi 时间: 2018-10-17 13:57
看不懂在说什么。
建在外面的，一般老旧房是不允许装的

作者: -_-川 时间: 2018-10-17 15:46
59能魔改轰6能魔改乘着国家还有钱老小区也魔改下
该薅利维坦羊毛不薅睿智还是等着被利维坦割韭菜吧

作者: shitake 时间: 2018-10-17 17:16
所以说学生会是什么鬼

作者: king 时间: 2018-10-17 19:34
还有这么好的事！安全第一，只要不影响楼房结构，价格合理！应该是多多益善吧！
那些喊叫的人，让他们爬楼梯去，顺便扛几袋米！

作者: garfeng 时间: 2018-10-18 10:05
为什么加装电梯后就多了5~10平米的空间呢？

作者: 89444640 时间: 2018-10-18 14:26
本帖最后由 89444640 于 2018-10-18 15:18 编辑

garfeng 发表于 2018-10-18 10:05
为什么加装电梯后就多了5~10平米的空间呢？

简单解释一下，手还没好，凑合看。

南北建筑有所不同，但是80~90年代6层房子大多如此结构
中间平台

各层住户大门入口

这位同志请无视，为了说明楼道随便找的图

俯视图

红色为增加面积
侧视透视面图

红色为增加面积的入口。

内部装修看设计了，可以厨房挪到阳台，原厨房本身也是非承重墙，完全可以日式屏风+走廊，可切换型半开放型卧室，屏风关闭为卧室，本来我北面卧室就日式装修，正合适。
草图设计大概这个感觉
原先

加装电梯后

更改厨房位置，卧室空间增加一倍，不规则处管线处用装饰柜和角柜找齐，厨房处门一关啥都看不见，灶台根据实际情况另行处理，以不影响整体视觉效果为准厨房可自作管路单独出油烟口。
当然还有种设计是牺牲部分卧室空间，卫生间扩到4平米，加个浴池~享受生活~

装修自己能做主的情况下很有乐趣哦~想怎么魔改怎么魔改XD
要考虑采光通风通行隔音（你说想休息？楼下熊老头玩牌乱叫，熊孩子追跑打闹，我断桥铝+海螺型材玻璃一关，你随便喊吧，我根本听不见。）家具挪移垃圾堆放等

作者: 89444640 时间: 2018-10-19 09:00
某同事对此事有了新见解，很独特哦~分享一下。

观点为：
假设我是一层，你们加电梯从而增加平米都是占了我的便宜，增加同等面积后，你们的房增值比我多，因此你们赚的钱比我多所以我就亏了，我一层几十年后卖老头老太太的优势不见了，你们会影响我潜在的销售，我不用电梯也行，卖的更好，因此我不能让你们装电梯。
除非，吧你们增加房价的市值，按照多少多少的比例现金补给我才签。要不你们都别装。

你他M比当楼上都是S逼吧？一个人签个字躺着赚别人至少8家房价的总值，这话也就是这里，等大家坐一起商量时候你说出来试试，你看会不会给大家一人一拳活活打到死，哦？打死不服符合法律？那就给你泼点洗脚水醒醒脑吧XD

还我借你光，你借国家政策光，借大家光才加平米好吗？要不你占一个试试，我们小区一楼占的小区绿地，你占了十年了，去年国家推土机一来，全给吐出来了，那是公家的地，不是你家的。、

现在好说好道，允许你根据自己需求设计电梯，不影响你出行居住，不签的话~等到时候国家强制执行，就统一图纸，就设计成从你门口走，你房子瞬间大幅贬值，就有你哭的了，哭？你跳楼都没人理你，因为……反正也摔不死XD

作者: y967 时间: 2018-10-21 08:49
本帖最后由 y967 于 2018-10-23 16:54 编辑

慢慢看淡了，世界不就这么回事么，哪都有不如意事

作者: garfeng 时间: 2018-10-22 19:24
谢谢楼主写这么详细的解释，很容易懂。

室内这样装修一下爽歪歪啊。拆窗子变墙那里，可以把整面墙拆掉么，做成开放式厨房。

也就是厨房那新增的墙壁，不是承重墙，开发商应该会尽量考虑采光吧？幻想成落地窗中，或者一整面墙都是窗。

爽歪歪~

做成榻榻米的话，要注意透风。

作者: 2256538860 时间: 2018-10-22 23:21

诶········这样啊

作者: 89444640 时间: 2018-10-23 10:52
本帖最后由 89444640 于 2018-10-23 10:55 编辑

garfeng 发表于 2018-10-22 19:24
谢谢楼主写这么详细的解释，很容易懂。

室内这样装修一下爽歪歪啊。拆窗子变墙那里，可以把整面墙拆掉么， ...

如图所示

此为示意图，过梁上面会有砖的，不会直接用楼板压上。
根据楼体设计决定，以我的房子为个案，我北面窗户那里可以拆窗子底部，因为那里是非承重结构
但是上部是承重部位，什么时候承重墙都不能动，否则就破坏了整体建筑的稳定性，就是作死，楼房破坏承重墙装修就是谋杀。
墙不能都拆了，因为这样楼的整体结构就不稳定了。

室内非承重墙，房本上好像是有单位是毫米，看一下房本就知道了，其实也不用看，厕所和厨房，大多有一面是非承重墙（学名轻体墙），看一下厚度就知道了，承重墙体厚度一般在240MM以上，非承重厚度……一般是150mm以内

开放式厨房不适合中式饭菜，常年吃西餐或者半加工食品是可以考虑，我煎炒烹炸、焖溜熬炖，没事还用个菜籽油上色，油烟很大。

因为是钢梁+轻型砖+水泥+保温材料的结构体，可以做成整体窗户，但是北方地区动态要考虑保温，而且这个是北面，要综合考虑，整体窗户装断桥铝窗户的造价可不低。
由于是北卧室，窗户最好不要直对床，这样冬季冷，夏季也不敢开穿堂风，因为容易中风，改造后窗户对着门就没关系了。
晚上通风问题不大，噪光污染太严重是问题，只要我不拉窗帘，至少能看见后楼4个门3~6楼的灯光。

家庭装修设计最好只有一个人做主，商量来商量去的结果就是，哪都不合适。
装修公司人家商量是因为装的多，外加人家可以引导你顺着意图顺着说，让你觉得好像是听了自己的，实际你还是听人家的。

不过最终还是自己住，装的太离谱累主人，你总得收拾，我物理虽然乱，但是没办法，我目的是毕竟方便第一，东西在哪里，哪个抽屉第几层，合着眼都能找到。
比如电设备，多种接口：psp psv switch nsdl 手机 ipad 便携电池数码相机独轮车滑板车电动车锂电池电动车铅酸电池……
日式装修的壁橱很实用，有什么东西放里面就行了，一面墙的壁橱能放很多东西。比单独的衣柜更实用

总体来说不如初始就大平米的格局容易装修，但是好处是多了个门，安全问题多了一分保障，我特意没装护栏，万一着火可以从南北两侧逃生，或者用暖气管+大件家具上的逃生绳索速降，屋里固定化位置有灭火器、防毒面具、液化气漏气报警。平时总说没事，万一着火了，多给自己留条生路。
居安思危啊~

作者: 越前リョーマ 时间: 2018-10-25 15:22

二层选择性交

不知道为啥就看见这个

作者: 空值异常 时间: 2018-11-7 10:30
歪个楼

我被楼主的精神感动了
分析透彻
图表清晰
要是甲方给需求的时候
按照楼主这样搞
那还不是爽歪歪

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